Статьи » Экономическая... » Рынок недвижимости...

В этом номере подведены итоговые данные состояния рынка недвижимости Массачусетса в первом квартале 2005 года: изменение средней цены на проданные дома по районам, а так же число проданных и построенных домов. Как обычно, мы сообщаем о городах, рост цен на недвижимость в которых за последние 12 месяцев (апрель 2004 — март 2005) был наибольшим. В дополнение, для тех, у кого при выборе города приоритетом является система школьного образования, мы показываем лучшие по результатам экзаменов школы Массачусетса.
Согласно анализу, в штате ожидается среднее увеличение цен на недвижимость на 6.6% в 2005 году и на 4.8% в 2006-м. Число рабочих мест возрастет на 0.3% в 2005-м и на 0.6% в 2006 году (достаточно ли этого для того, чтобы удовлетворить всех ищущих работу, пока неизвестно). Предполагается также, что учётные ставки на займы в течение 2005 года поднимутся. 30-летний фиксированный заём возрастет до 6.7% к четвёртому кварталу, в то время как всё большее число покупателей будут расматривать более прогрессивные программы финансирования.

Статистика цен по районам Массачусетса, первый квартал 2005 года

County	Avg. Price Q1 05, $	Three Month Change, %	Homes Sold	New Homes Built
Bristol	342,200	+0.47	670	123
Essex	452,500	-0.44	1,089	102
Franklin	225,600	+3.72	98	9
Hampden	203,300	+3.2	747	52
Hampshire	261,900	-2.49	186	11
Middlesex	536,000	+3.06	1,826	68
Norfolk	536,800	+1.07	962	145
Plymouth	404,300	+0.02	921	194
Suffolk	434,900	+6.88	249	2
Worcester	320,800	+1.58	1,474	334

Города — победители в росте цен на недвижимость
Данная таблица показывает 10 городов с наибольшим ростом цен на недвижимость за 12 месяцев (апрель 2004 — март 2005). Во избежание бесполезной статистики мы рассматриваем только те города, где за последний квартал было продано как минимум 40 домов.

Town	Zip Code	County	Avg. Q105 price, $	Twelve-Month Change, %
Westfield	01085	Hampden	276,400	37.51
Natick	01760	Middlesex	573,000	31.63
Marlborough	01752	Middlesex	387,200	28.55
Marshfield	02050	Plymouth	523,000	22.43
New Bedford	02740	Bristol	246,800	21.94
Springfield	01108	Hampden	142,500	19.45
Methuen	01844	Essex	330,300	19.20
N. Attleboro	02760	Bristol	416,800	19.15
Stoughton	02072	Norfolk	384,200	18.91
Holyoke	01040	Hampden	181,900	18.35

Лучшие школы Массачусетса в 2004 году

В таблице представлены 10 лучших школ, отобранных по числу учеников, в процентах от общего, попавших в передовую (′advanced″) категорию в соответствии с результатами экзаменов по английскому и математике за 10-й класс. Такой способ сравнения является более строгим, чем тот, который учитывает как передовую, так и просто хорошую (′proficient″) категорию, поэтому некоторые хорошие школы теоретически могли не попасть в наш список. Однако мы считаем, что большинство родителей надеются видеть своих детей не просто в хороших, а в лучших учебных заведениях, поэтому используем именно этот способ.

Public High School	Advanced English	Advanced Math	Score (the sum)
Boston Latin	61	89	150
Dover-Sherborn	54	72	126
Wellesley	52	73	125
Concord Carlisle	55	67	122
Westwood	56	63	119
Wayland	51	66	117
Weston	51	65	116
Acton-Boxborough	42	69	111
Westford Academy	43	65	108
Newton South	45	62	107

Наши сайты:
• Информация по финансированию: www.CapitalFinanceWeb.com — описание программ, основные процентные ставки, калькуляторы и другие инструменты.
• Информация по недвижимости: www.EliteRealEstateWeb.com — поиск недвижимости на основании самой свежей информации на рынке, доставка последних данных по электронной почте, школьные отчёты и др.
• Предыдущие статьи: www.CFCorpNews.net.

Другие статьи данного автора