Статьи » Экономическая... » Рынок недвижимости...

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МАССАЧУСЕТСА
В этом номере подведены итоговые данные состояния рынка недвижимости Массачусетса в первом квартале 2005 года: изменение средней цены на проданные дома по районам, а также число проданных и построенных домов. Как обычно, мы сообщаем о городах, рост цен на недвижимость в которых за последние 12 месяцев (апрель 2004 — март 2005) был наибольшим. Согласно анализу, в штате ожидается среднее увеличение цен на недвижимость на 6.6% в 2005 году и на 4.8% — в 2006-м. Число рабочих мест возрастет на 0.3% в 2005-м и на 0.6% в 2006 году (достаточно ли этого для того, чтобы удовлетворить всех ищущих работу, пока неизвестно). Предполагается также, что учетные ставки на займы в течение 2005 года поднимутся. 30-летний фиксированный заем возрастет до 6.7% к четвертому кварталу, в то время как все большее число покупателей будет расматривать наиболее прогрессивные программы финансирования.

Статистика цен по районам Массачусетса, первый квартал 2005 года

County	Avg. Price	Three Month	Homes	New Homes
	Q105	Change, %	Sold	Built
Bristol	342,200	+0.47	670	123
Essex	452,500	–0.44	1,089	102
Franklin	225,600	+3.72	98	9
Hampden	203,300	+3.2	747	52
Hampshire	261,900	–2.49	186	11

County	Avg. Price	Three Month	Homes	New Homes
	Q105	Change, %	Sold	Built
Middlesex	536,000	+3.06	1,826	68
Norfolk	536,800	+1.07	962	145
Plymouth	404,300	+0.02	921	194
Suffolk	434,900	+6.88	249	2
Worcester	320,800	+1.58	1,474	334

Города — победители в росте цен на недвижимость
Данная таблица показывает 10 городов с наибольшим ростом цен на недвижимость за 12 месяцев (апрель 2004 — март 2005). Во избежание бесполезной статистики мы рассматриваем только те города, где за последний квартал было продано как минимум 40 домов.

Town	Zip Code	County	Avg. Q105	Twelve-Month
			price, $	Change, %
Westfield	01085	Hampden	276,400	37.51
Natick	01760	Middlesex	573,000	31.63
Marlborough	01752	Middlesex	387,200	28.55
Marshfield	02050	Plymouth	523,000	22.43
New Bedford	02740	Bristol	246,800	21.94

Town	Zip Code	County	Avg. Q105	Twelve-Month
			price, $	Change, %
Springfield	01108	Hampden	142,500	19.45
Methuen	01844	Essex	330,300	19.20
N. Attleboro	02760	Bristol	416,800	19.15
Stoughton	02072	Norfolk	384,200	18.91
Holyoke	01040	Hampden	181,900	18.35

Наши сайты:
• Информация по финансированию: www.CapitalFinanceWeb.com — описание программ, основные процентные ставки, калькуляторы и другие инструменты.
• Информация по недвижимости: www.EliteRealEstateWeb.com — поиск недвижимости на основании самой свежей информации на рынке, доставка последних данных по электронной почте, школьные отчёты и др.
• Предыдущие статьи: www.CFCorpNews.net.

Роман Шульман, Capital Finance Corporation, (617) 909-7959

Другие статьи данного автора

ФИНАНСОВЫЙ БАРОМЕТР: ′ЯСНО″!
”УТЯЖЕЛИЛСЯ” ЛИ MORTGAGE?
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
КТО ЕСТЬ КТО В РУССКОМ БОСТОНЕ?
Рынок недвижимости Массачусетса — последние данные
Рынок недвижимости Массачусетса — последние данные
Рынок недвижимости Массачусется (часть 2)
Рынок недвижимости Массачусется (часть 4)
Рынок недвижимости Массачусетса (Часть 5)
Рынок недвижимости Массачусетса (Часть 6)