Статьи » Экономическая... » Рынок недвижимости...

В этом номере приведены итоговые данные, характризующие состояние рынка недвижимости Массачусетса во втором квартале 2005 года: изменение средней цены проданных домов по сравнению с началом года по районам, число проданных домов, а также среднее число дней пребывания их на рынке. Для тех, у кого при выборе города приоритетом является система школьного образования, показаны лучшие по результатам экзаменов школы Массачусетса в предыдущем году.

Общая статистика
Во всех районах Массачусетса уровень безработицы во втором квартале был ниже, чем в первом. Ожидается увеличение числа рабочих мест на 1% в 2005 году и на 1.8% в 2006. Средняя цена на недвижимость в штате, согласно текущим прогнозам, возрастет на 4.7% в 2005 году и на 4.1% в 2006. Предполагается, что средняя по стране учётная ставка на 30-летний фиксированный заём к концу 2005 года составит 5.9% (а не 6.7%, как прогнозировась ранее), а к концу 2006 - 6.4%.

Статистика цен по районам Массачусетса, второй квартал 2005 года

County	Avg. Price	Year-To-Date	Homes	Avg. Days
	Q2 05, $	Change, %	Sold	on Market
Bristol	346,200	+1.6	1,096	78
Essex	475,700	+4.7	1,741	66
Franklin	234,100	+7.6	179	80
Hampden	211,400	+7.4	1,105	55
Hampshire	306,000	+16.7	310	81
Middlesex	548,400	+5.4	3,137	54
Norfolk	565,200	+6.4	1,654	53
Plymouth	431,300	+6.7	1,462	70
Suffolk	465,100	+14.2	435	51
Worcester	330,900	+4.8	2,265	69

Лучшие школы Массачусетса в 2004 годуВ таблице представлены 10 лучшых школ, которые отобранны по числу учеников (в процентах от общего), попавших в передовую (“advanced”) категорию в соответствии с результатами экзаменов по английскому и математике за 10-й класс. Такой способ сравнения является более строгим, чем тот, который учитывает как передовую, так и просто хорошую (“proficient”) категорию, а потому некоторые хорошие школы могли не попасть в наш список. Однако мы полагаем, что большинство родителей надеются видеть своих детей не просто в хороших, а в лучших учебных заведениях, поэтому используем именно этот способ.

Public High School	Advanced	Advanced	Score
	English	Math	(the sum)
Boston Latin	61	89	150
Dover-Sherborn	54	72	126
Wellesley	52	73	125
Concord Carlisle	55	67	122

Наши сайты:
• Информация по финансированию: www.CapitalFinanceWeb.com - описание программ, основные процентные ставки, калькуляторы и другие инструменты.
• Информация по недвижимости: www.EliteRealEstateWeb.com - поиск недвижимости на основании самой свежей информации на рынке, доставка последних данных по электронной почте, школьные отчёты и др.
• Предыдущие статьи: www.CFCorpNews.net. или www.russianmass.com
Роман Шульман, Capital Finance Corporation, (617) 909-7959>

Другие статьи данного автора

ФИНАНСОВЫЙ БАРОМЕТР: ′ЯСНО″!
”УТЯЖЕЛИЛСЯ” ЛИ MORTGAGE?
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
КТО ЕСТЬ КТО В РУССКОМ БОСТОНЕ?
Рынок недвижимости Массачусетса — последние данные
Рынок недвижимости Массачусетса — последние данные
Рынок недвижимости Массачусется (часть 2)
Рынок недвижимости Массачусется (часть 3)
Рынок недвижимости Массачусетса (Часть 5)
Рынок недвижимости Массачусетса (Часть 6)