Статьи » Mortgage » 5 минут (Часть.....

... Практически каждый агент по недвижимости в своей практике сталкивается с покупателем, не имеющим четкого представления о финансировании при покупке дома. Многие Real Estate профессионалы пытаются помочь своим клиентам, объясняя различие между теми или иными Mortgage программами. Другие отправляют своих клиентов к Mortgage брокерам. Брокер направляет документы клиента в какой-либо банк, но иногда просто не знает, куда направить клиента с плохой кредитной историей, с низким доходом и еще без первого взноса.

Всего этого можно избежать, обратившись напрямую в банк, где с вами будут говорить на вашем родном языке, и вы получите именно ту программу, которая соответствует вашему бюджету и вашим целям. Профессионал-агент по недвижимости не станет тратить время на изучение программ финансирования. Ведь программы очень часто меняются, обновляются, и только профессионал может уследить за изменениями на рынке недвижимости. Профессионал-агент должен изучать маркет. Как и в любом другом, немногие достигают вершин в этом сложном бизнесе. И только те клиенты, которые могут получить полный сервис, покупая недвижимости при содействии профессионалов, сделают правильный выбор.
Самый верный шаг при покупке дома — это получить вначале финансирование, а затем, имея pre-approval (гарантийное письмо), начать поиски.
И вот дом найден. Как его теперь купить? Ведь надо выторговать наименьшую по возможности цену, подписать множество непонятных документов. Многие люди чувствуют себя не очень уютно на этом отрезке процесса покупки.
Если вы примете запрошенную цену, то будете сомневаться, что сделка получилась удачной. Но, с другой стороны, если вы дадите цену очень низкую, продавец может обозлиться на вас и вообще не захочет иметь с вами дело.
Real Estate агент представит ваше предложение продавцу, даже с ценой экстремально низкой. Если вы предложили низкую цену, и брокер незамедлительно говорит «нет», не спросив даже домовладельца, напомните агенту о незаконности его действий.
Только продавец может принимать решение, и лишать его права на это — непрофессионально. Также и вы имеете право на то, чтобы ваше предложение было рассмотрено продавцом. Имея на своей стороне опытного финансиста (Loan Originator), а так же опытного Real Estate брокера, вы не допустите ошибок при покупке дома или бизнеса.
Мне приходилось в моей работе сталкиваться со многими Real Estate брокерами, и большинство из них — это мудрые, знающие, честные, посвятившие себя любимому делу люди. И я с удовольствием и уверенностью направляю к ним своих клиентов, которые уже имеют pre-approval.
Дамы и господа! Цените их труд, цените их время, но помните, что клиент всегда прав. Работайте с профессионалами, а не с посредниками. Не зря говорят: «Имеешь дело с посредником — меньше оставишь наследникам!»
Чтобы жизнь не казалась невыносимой, надо приучить себя к двум вещам: к ранам, которые наносит время, и к несправедливостям, которые чинят люди.
Люби ближнего, но не давайся ему
в обман.

У каждого из нас своя земная,
Пусть маленькая радость, пусть большая.
И даже тот, кто знает: счастья нет,
Находит счастье, это утверждая.
Здоровья, счастья, успехов!

David Kravets
Stockton Turner LLC,
Amazing Professionals
Just like you

Другие статьи данного автора